रांची नगर निगम और रांची क्षेत्रीय विकास प्राधिकार (आरआरडीए) द्वारा भवनों का नक्शा स्वीकृत नहीं किया जा रहा है. इससे लोग सात माह से परेशान हैं। यह स्थिति तब है जब नक्शा पास करने पर लगी रोक हटा दी गयी है. राज्य सरकार (आइए याचिका) के अनुरोध पर 18 मई 2023 को सुनवाई करते हुए हाई कोर्ट ने नक्शा पास करने पर लगी रोक हटा दी थी.
जस्टिस एस चन्द्रशेखर और जस्टिस रत्नाकर भेंगरा की खंडपीठ ने कहा था कि भवनों का नक्शा पास करने में देरी नहीं होनी चाहिए. भवनों के लंबित मानचित्र को भी नये ऑटो डीसीआर सॉफ्टवेयर में निर्धारित समय सीमा के अंदर निष्पादित कर स्थिति रिपोर्ट अगली सुनवाई के दौरान दाखिल की जाये. अगली सुनवाई के लिए 30 जून की तारीख तय की गई है.
इधर, हाइकोर्ट द्वारा रोक हटाने के बाद भी रांची नगर निगम और आरआरडीए ने एक भी नक्शा स्वीकृत नहीं किया है. इस संबंध में निगम और आरआरडीए के अधिकारियों का कहना है कि नगर विकास विभाग की ओर से नया ऑटो डीसीआर सॉफ्टवेयर नगर निगम और आरआरडीए को उपलब्ध नहीं कराया गया है.
ये है मामला:
भवनों के मानचित्र की स्वीकृति के लिए निर्धारित शुल्क के अलावा अवैध राशि की मांग की गयी. अवैध राशि नहीं देने पर नक्शा स्वीकृत नहीं किया गया. छोटे घर के लिए 30 से 50 हजार रु. अपार्टमेंट का नक्शा पास करने के लिए प्रति वर्ग फीट 20-30 रुपये वसूले जाते थे.
नक्शा मामले में अवैध वसूली को लेकर ‘प्रभात खबर’ में प्रकाशित खबर को गंभीरता से लेते हुए हाइकोर्ट ने इसे रिट याचिका में तब्दील कर दिया था. 1 दिसंबर 2022 को हाई कोर्ट ने रांची नगर निगम और आरआरडीए द्वारा नक्शा पास करने पर रोक लगा दी थी. साथ ही नक्शा पास कराने की प्रक्रिया को सरल बनाने को कहा, ताकि लोगों को नक्शा पास कराने के लिए परेशान न होना पड़े.
मानचित्र अनुमोदन प्रणाली में किया गया बदलाव
राज्य सरकार की ओर से महाधिवक्ता राजीव रंजन ने रोक हटाने का आग्रह किया और बताया कि भवनों के मानचित्र अनुमोदन प्रणाली में बदलाव लाया गया है. हाईकोर्ट के आदेश और लोगों की समस्याओं को देखते हुए बदलाव किया गया है. अब नक्शा पास कराने के लिए पांच चरण बनाये गये हैं. इसके साथ ही सभी चरणों के लिए समय सीमा भी तय कर दी गई है. दो मंजिला भवन का नक्शा टाउन प्लानर पास करेगा, जबकि दो मंजिला से ऊपर के भवन का नक्शा नगर आयुक्त पास करेंगे.
सॉफ्टवेयर में सुधार के कारण नक्शे का काम कुछ दिनों के लिए बंद कर दिया गया था. अब यह काम अंतिम चरण में है. बहुत जल्द नगर निगम और आरआरडीए में नक्शा स्वीकृति का काम शुरू हो जायेगा.
गजानंद राम, टाउन प्लानर, नगर विकास
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